Immeuble rénové de 10 lots + 1 local commercial dans le centre ville de Toulon
Au centre de Toulon, dans le quartier qui monte, découvrez un immeuble rentable, entièrement loué et parfaitement entretenu par son propriétaire;
Cet immeuble de rapport de 389 m² habitables, composé de 11 lots, tous loués (10 lots résidentiels + 1 local commercial) est en vente en off market.
L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 5 475 €, offrant une rentabilité attractive dans un secteur en pleine évolution.
L’immeuble est en excellent état :
Commun rénovés
Grande partie de la toiture refaite, le reste entretenu
Façade entièrement rénovée
Locataires stables et serieux (1 procédure en cours), gestion soignée par le propriétaire actuek
Un emplacement stratégique : situé rue Garibaldi, l’immeuble bénéficie du projet municipal de redynamisation du centre-ville.
La mairie prévoit :
La rénovation complète de la rue Garibaldi et de la rue adjacente
Nouveau pavage, trottoirs élargis et modernisés
Valorisation du parcours piéton du centre-est au centre-ouest
Une montée en gamme qui devrait significativement valoriser le secteur dans les années à venir.
À deux minutes de tout le meilleur du centre-ville
📍 2 min à pied des Halles de Toulon, cœur vibrant de la vie toulonnaise (restaurants, bars, commerces)
📍 2 min de la place Puget, place historique et très recherchée
📍 1 min du centre commercial Mayol et du stade Mayol
📍 2 min du port de Toulon
Ce quartier affiche une hausse constante des prix de 7 à 8 % par an : un investissement sûr, dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville.
En résumé
🔹 11 lots tous loués
🔹 389 m² habitables
🔹 5 475 € de loyers mensuels
🔹 Façade + communs rénovés
🔹 Toiture en très bon état
🔹 Rue en pleine transformation urbaine
🔹 Emplacement premium au cœur de Toulon
Photos et vidéos de la visite disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d’énergie de chauffage : Électrique Présence de l’ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2350€/an