Appartement de 67m² + double balcon de 8m² a proximité des universités, idéal pour colocation étudiante
A l’entrée du centre ville, à moins de 5 minutes à pied de la Fac de Droit de Toulon, de l’école d’ingénieurs ISEN et de la Fac de Sciences de Toulon, découvrez cet appartement traversant d’environ 67m² disposant d’une terrasse au nord et d’une terrasse au sud.
L’appartement est situé au 6ème étage (avec ascenseur) sur 7 d’un impressionnant batiment « Art Déco » géré par un syndic de copropriété professionnel et efficace.
Il se compose d’une grande pièce à vivre, d’une salle d’eau, de deux chambres, d’un WC indépendant et de deux balcons (4,67m² et 3,13m²).
Il est actuellement exploité en T3 mais sa grande salle à manger de 34m² pourrait accueillir une nouvelle chambre qui nous apportera une jolie rentabilité sur ce bien.
Notre recommandation :
Après quelques travaux permettant de créer une 3ème chambre dans la salle à manger, ce bien serait idéal pour une exploitation en colocation étudiante (3 chambres louées autour de 450 à 470€ l’unité) mais pourrait également être loué en location courte durée durant les 3 mois d’été via notre conciergerie locale partenaire.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Type de chauffage : Collectif Type d’énergie de chauffage : Gaz Présence de l’ascenseur : Oui Charges de copropriété : 145€/mois Taxe foncière : 1000€/an