Achat de studio neuf à Nice
Dans un contexte où le marché immobilier connaît une croissance soutenue, Nice s’impose comme une ville où il fait bon investir. De nombreux programmes immobilier neuf à Nice sont développés par des promoteurs, offrant ainsi aux particuliers et aux investisseurs des opportunités d’acheter un studio neuf dans cette localité.
Découvrez nos types d’appartements neuf sur Nice:
Le dynamisme du marché immobilier niçois
La ville de Nice bénéficie d’un important développement démographique, ce qui a pour conséquence d’accroître la demande en logements neufs. De multiples projets ont vu le jour tels que des résidences neuves végétalisées ou des appartements avec vue sur le port de Nice. Les acquéreurs ont ainsi un large choix de studios, maisons neuves ou terrains à bâtir dans cette localité.
Vente de logements neufs à Nice (06000) : les conditions avantageuses offertes par les promoteurs
Pour inciter les acheteurs à investir dans le neuf, les promoteurs immobiliers proposent souvent des avantages exclusifs tels que des prix maîtrisés. Ainsi, vous pouvez bénéficier de tarifs attractifs pour l’achat d’un studio neuf à Nice auprès de sites spécialisés comme Immoneuf.com.
Les dispositifs légaux favorables à l’investissement immobilier dans la ville de Nice
Loi Pinel et autres dispositifs fiscaux
Les programmes immobiliers neufs à Nice sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel, très prisé par les investisseurs. Le principe est simple : vous achetez un logement neuf et vous bénéficiez d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de votre engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Ce système permet donc d’allier rentabilité locative et optimisation fiscale pour les studios comme pour les autres typologies de biens.
Programmes immobiliers avec TVA réduite
D’autres mesures incitatives existent pour faciliter l’acquisition d’un logement neuf à Nice, telle que la TVA réduite. Les résidences situées dans les quartiers en rénovation urbaine peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5% (au lieu de 20%) sur les ventes réalisées jusqu’au 31 décembre 2024.
Zoom sur quelques programmes immobiliers neufs à Nice
Vinci Immobilier : des offres variées dans différents quartiers
Acteur incontournable sur le marché immobilier niçois, Vinci Immobilier propose plusieurs programmes neufs allant du studio au 5 pièces à travers différents quartiers de Nice :
- Au cœur du quartier Saint Barthélémy, on trouve ainsi des appartements neufs aux prestations haut de gamme;
- Des programmes immobiliers neufs à Cimiez Rimmel et Gairaut viennent compléter l’offre pour ceux qui recherchent des logements neufs sur les hauteurs de Nice.;
Le programme Infinice : un nouveau projet ambitieux dans la ville de Nice
L’un des programmes immobiliers récents qui a fait grand bruit à Nice est le programme Infinice. Il s’agit d’une résidence neuve proposant des appartements allant du studio au 5 pièces, offrant pour certains une vue imprenable sur la Baie des Anges.
Les conseils pour bien acheter un studio neuf à Nice
Evaluez vos besoins et déterminez votre budget
Avant de vous lancer dans l’achat d’un studio neuf, il est essentiel de lister vos critères : surface habitable, localisation géographique, potentiel locatif ou qualité environnementale, sans oublier évidemment de prévoir le budget adapté en fonction de votre capacité financière.
Renseignez-vous sur les financements possibles
Pour obtenir un prêt immobilier dans les meilleures conditions, pensez à comparer les offres des différentes banques. Prenez également le temps de vérifier si vous êtes éligible aux autres aides financières comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le Plan Epargne Logement (PEL).
Soyez attentif aux garanties et normes en vigueur
Dans le cadre d’un achat « sur plan » ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement), veillez toujours à ce que le promoteur immobilier respecte bien les normes et réglementations en vigueur, comme la garantie décennale ou encore le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui vous assure une bonne performance énergétique du logement.
N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un professionnel
Enfin, pour réussir votre achat de studio neuf à Nice dans un programme immobilier, n’hésitez pas à faire appel à un agent immobilier spécialisé dans le neuf. Ce dernier pourra vous orienter vers les meilleures opportunités du marché et vous accompagner tout au long du processus d’acquisition.