Local commercial de 102m² sur une place commerçante de Toulon et loué depuis 2021
Découvrez cette belle opportunité d’investissement : un local commercial d’une superficie totale de 102 m² (dont 100 m² de surface exploitable + 2 m² de sanitaires), idéalement situé sur une place commerçante dynamique de Toulon, à proximité immédiate du centre-ville et non loin des plages du Mourillon.
Le local est loué depuis octobre 2021 à une association solide et en pleine croissance, spécialisée dans la réparation et la vente d’électroménager.
Preuve de sa bonne santé, elle possède un second point de vente dans une ville voisine.
Le bail commercial 3/6/9 offre une excellente stabilité locative et peu de frais car c’est au locataire d’entretenir le bien.
📌 Points forts :
Local très bien entretenu par le locataire
Activité pérenne et sérieuse
Emplacement attractif, entouré de nombreux commerces et restaurants
Zone vivante, visibilité optimale
💰 Une rentabilité très intéressante :
Loyer mensuel : 1 450 € HT hors charges
Loyer charges comprises : 1 590 €
Dépôt de garantie : 1 829 €
Très peu de frais pour le propriétaire : dans un local commercial, les travaux sont à la charge du locataire, ce qui en fait une opération simple, efficace et sans souci.
Ce bien constitue une excellente option pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité rare et un locataire fiable déjà en place.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Type de chauffage : Individuel Type d’énergie de chauffage : Électrique Présence de l’ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 2000€/an